隨著身邊買房的人開始增加,

除了四處看家具、床墊、沙發外,

最近發現交屋、驗屋也有著一門大學問,

前幾日聽說好友找了一群高雄帥哥驗屋團隊

姊妹們當然說什麼也要跟去探探…動機不單純XD

房管家驗屋

這輩子還沒機會入住豪宅

先跟著來參觀一下豪宅驗屋

以後如果有機會買也比較知道眉角(哪來的錢?)

高雄新建案驗屋

不管是買新成屋還是中古屋

個人覺得驗屋都是蠻重要的一個環節

好友家買的是剛完工沒很久的新大樓中的一戶

大坪數再加上每間房都有衛浴設備

自己驗屋確認很怕容易有疏漏

便直接找有購屋經驗的親友團和專業的驗屋團隊來幫忙確認最乾脆

畢竟都花大把錢購屋了,細節總不能隨便妥協吧!

高雄驗屋師

高雄驗屋公司「MR. HOME驗屋先生」

驗屋先生是新成立的高雄驗屋公司

但成員可都是經驗很豐富且專業的驗屋師喲~

型男團隊很怕我分享後太紅以後要轉行麻煩,就沒特別特寫啦哈哈哈

有需要的人可以直接預約一探他們真面目🤣

高雄驗屋ptt

「MR. HOME驗屋先生」驗屋方式/時間

好友家坪數蠻大,所以預約後當天有5個驗屋師來

每個人會各自負責不同項目

分頭進行驗屋,讓驗屋時間更快速

(一般驗屋時間大約需3-4小時,看預約時狀況及坪數安排,房子越大時間就會拉長或另外再增加驗屋師)

驗屋團隊到場時都穿著制服,服務素質很好而且人很有禮貌

像我當天問了很多很菜的問題,他們也都很有耐心的幫忙解答XD

高雄驗屋mobile01

團隊分別帶了好幾咖箱子來

裡面滿滿都是專業儀器設備

家中管線、弱電系統、天花板、牆壁是否會漏水等基礎設施通通會看過

「MR. HOME驗屋先生」弱電檢查

高雄驗屋推薦

房管家 評價

光看到紅外線檢測儀就覺得好專業

電源插座、網路線、電話線等都會確認一次

在檢查時好幾個地方我根本一開始沒發現有插座(很廢的親友)

檢測後也和配電盤實際再核對一遍

之前我就曾發生水電師傅牽電時標示錯誤,導致要維修找老半天

像這樣在一開始就確認好也比較省事

房管家 高雄

插座會確認電壓、接地、斷電狀況等

像有很多是在衛浴中的,一但沒弄好很可能導致觸電的危險

先檢查過對未來用電上也比較安全

如果師傅發現有錯誤,當下也會拍照記錄並在後續告知

屋主要請建商調整上也比較好溝通清楚~

驗屋先生評價

不懂的人如果是自己要驗屋

我想大概就是只能試試有沒有電、肉眼看到的地方哪裡有瑕疵

但當他實際在旁邊跟著看驗屋師傅進進出出的操作儀器

才發現光是水電就已經有太多細節要注意啦

身為文組人的我對這些儀器數據當然是有看沒有懂

本來還特別邀請了理科出身的朋友一起幫忙把關

結果他聽完說自己深深佩服,果然驗屋這種事還是要請專業的來(看來他也聽不懂?)

驗屋先生 PTT

現在的新成屋幾乎都有附櫥櫃、基本廚房設備

這些驗屋公司也會一起協助檢查

連我們不會注意的地方通通一一打開確認一次

驗屋先生 Mobile01

很多地方一般人應該完全不知道需要檢查

通常都是問題發生了我們才會知道原來這也是會壞的XD

可他們卻能一看到就直接抓出問題點

或是直接告訴我們像建商這類做法可以注意容易有什麼問題

這真的是要有相當的專業知識和相關經驗才能了解的這麼透徹

特別找驗屋公司來果然很重要

高雄驗屋心得

一起來的好友在旁邊看了後說,原來驗屋這麼多細節要注意!

他們當初交屋都隨便看一看就說沒問題

好險住進去幾年都沒有問題

在一旁看驗屋後當場為自己的幸運捏一把冷汗XD

「MR. HOME驗屋先生」房屋漏水測試

高雄驗屋評價

高雄驗屋分享

房子裡的落地窗窗台、窗框也都用水柱直接沖水測試

雖然近期沒什麼雨,但也是要先防範

以後下大雨或是颱風天才不擔心家裡跟著下小雨

高雄驗屋分享

屋主的鄰居戲份實在很多?

看師傅拿著一根棒子敲牆壁演奏交響樂

才知道原來用這檢測棒敲打磁磚就能檢查牆壁磁磚品質

敲出來如果是空心的,就很明顯聲音就不一樣

這如果我們自己檢查,根本不會發現可以這樣確認啦

只會看磁磚有沒有哪裡破吧XD

高雄投天驗屋

陽台、廚房、浴廁各水管排水設備也通通都檢查一次

當時就看到師傅還用內視鏡探測陽台排水內部

有時候內部有淤積是很難從外用肉眼觀察覺的

大概要等到堵住了才會知道吧😂

高雄大樓驗屋

有水槽的地方通通都放水確認

連浴室牆角狂沖看會不會漏水

他們說前幾天有驗到一家真的沖完就發現牆壁漏水

如果發生這狀況等於那面牆就要全部重做了😅

好險在還沒入住前就找出這個大問題

不然未來開始漏水真的是會頭很痛

高雄 驗屋 漏水

驗屋設備

像浴室牆面的含水率也會使用儀器檢測

各種角落通通都注意到

乾濕分離的浴室也會檢查拉門是否會滲水

現場就找到好幾個地方會,還好有先驗屋😂

一起來的朋友還是看到才知道原來這也是可以要求的地方,就說找專業的驗屋很重要了吧~

預售屋 驗屋注意事項

高雄裝潢驗屋

天花板、牆壁照樣查,冷氣排水管等通通不放過

那天連地磚沒鋪好有點溢膠也都挑出來

驗屋 天花板

檢查後有問題的地方會用有顏色的膠帶做記號

舉凡門撞傷、膠條掉落/滲水、玻璃刮痕、漏水、接電錯誤

驗屋師 高雄

「MR. HOME驗屋先生」牆壁龜裂/油漆檢查

甚至連油漆狀況不好也通通做了記號

一開始看牆壁上貼一堆小點點還問這有什麼狀況

仔細看才發現有些裂痕、或是有小地方有狀況需要重漆

燈一照這油漆亂漆通通原形畢露!!

高雄驗屋廠商

驗屋先生備有完善的SOP檢測表格

在驗屋後會用紙本做紀錄給客人

有系統的為顧客服務,不會因為當天去的師傅不一樣就變成要看他們心情執行驗屋項目

後續也可以協助屋主跟建商反應狀況~

新成屋 驗屋檢查表

高雄「MR. HOME驗屋先生」驗屋評價心得分享

很多人會覺得找驗屋公司好像又需要一筆額外開銷

想省錢乾脆自己仔細巡一巡就好

但我覺得像這種專業項目還是應該找交還專業的來

依靠驗屋公司的經驗、精密儀器幫忙檢驗會更有效率與保障

不懂的地方還能直接詢問他們

有第三方評估要向建商反應也感覺比較公正

發現狀況後即時反應並安排修繕

遠比起入住後才發現有問題來得值得

推薦大家挑選值得信賴的驗屋公司為新家做把關

將每一分錢花在刀口上👍

高雄第三方驗屋推薦「MR. HOME驗屋先生」

官網►MR. HOME 驗屋先生

FB►MR. HOME 驗屋先生

LINE預約:mrhomekhh (驗屋先生工程客服)

預約電話:0916-316-667、0926-984-122

地址:高雄市新興區復興一路10號11樓

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